■お部屋が借りられない方の為の裏ワザ情報

部屋が借りられない

入居審査が通らない

現在無職

フリーターだけど収入が10万前後

過去に債務事故があった

当サイトはこんな方の為のサイトです。

当サイトは部屋が借りたくても借りられない方の為の、超裏ワザサイトです。情報はサイト主であるROCKが過去、不動産業務に関わった経験より、【業界暴露】的な内容まで含みつつ的確なアドバイスを行います。

 

※当サイトは、サイト上の不動産アフィリエイトより運営されています。不動産アフィリエイトよりお客様が物件内覧の申込みを行うことで、当サイトに収益が上がる仕組みです。強制的なものではありませんが、当サイトを観て「役に立った!」「無事に部屋が借りられた!」「サイト有難う!」という善意の気持ちがあれば、是非当サイトアフィリエイト経由で、物件を探してみて下さい。

※具体的には当サイトリンク経由で、不動産サイトに飛び、お目当ての物件を見つけ、内覧申込みのメールを行った時点で収入が入ります。宜しくお願いしますね。内容は本当に濃いですから。。。

(ちなみに、当サイトリンク経由で物件選んだって、お客様には何も変わらないので、心配しないで下さいね。)

※最後に他の悪質なサイト(情報商材販売等)について、当サイトからの警告文を掲載しておりまます。

■賃貸不動産会社がどういうものか?理解しよう!

賃貸不動産会社とは、いったいどのようなものなのか?

まずは、ここから理解することが必要です。

面倒臭がらないで下さい。

前提の知識が無いと、

「不動産屋にいざ出陣」なんて時に、オロオロしてすぐにバレます。というか、審査落ちします。

営業マンも腐るほどお客様を相手にしてるので、それくらい分かります。「あっ、こいつヤバイな。。。」ってね。

 

なので、多少長いですが、我慢して読んでください。

 

そもそも、お部屋探しをする前提として

 

誰から部屋を借りるのか? ってことが、重要です。

 

部屋を借りる代表的な人物は大きく分けると二つ存在します。

 

①大家さん ←当たり前!!

②不動産会社が大家さんから借りて、さらに又貸し

 

上の、二つのうち、一つ目の「お部屋の本来の持ち主である=大家さん」は当たり前ですね。ただし、実際に大家さんが直接に、入居者を探す訳では無いので、結局は不動産会社を通すことになります。

 

んで、最近目立ってきてるのが、二つ目の「不動産会社が大家さんから借りて、さらに又貸し=サブリース」ってやつですね。

有名なところだと

・お部屋探しM○ST=積○不動産

・良い○屋ネット=大○建託

・大和リビン○=大和○ウス

・シン○イエステート

と、まぁこんなとこでしょうかね。もちろん他にもサブリース事業を行っている会社は数えきれないほどあります。

 

基本的に、②をやっている大手不動産会社は入居審査が厳しい傾向があります。

なぜかって?

それは、面倒な入居者を入れると、あとあと自分たちが面倒だからです。

(だって、自分たちの会社のお部屋(サブリース)に入れるんですもの。直にクレームは自分たちに返ってくるのは、容易に想像がつくでしょ?)

 

ちなみに、ここまでで!重要なポイントがでました!

不動産屋が重視するのは、「入居者を斡旋した後に、その不動産会社があとあと面倒なことになるのか?ならないのか?」

って、ことなんですね。

世間体良く、

「オーナーに迷惑がかかるから・・・」とか、

「入居審査は公平に行います。」とか、

「収入の審査を公平にします。」とか、

色々言って、入居審査を強制させますが、結局はそういうことです。

 

「面倒なのか。面倒でないのか。」

 ※面倒というのは、主に入居者が入居後起こす下記のようなクレーム対応のことです。

1.家賃滞納

(取り立ては酷く面倒です。なので、お金のある人に入居してもらいたい訳です。)

2.騒音

(これも頻繁に起きることなので面倒。夜の仕事を嫌がられるのは、生活時間が普通の人と異なる為、騒音のリスクが増えるから。)

3.近隣トラブル

(威圧的な態度の入居者は近隣トラブルが起きやすいので審査が通りにくくなります。)

 

なので、こういった問題を起こさなさそうな人を極力演じましょう。

 

※これを読んでる方 へ

不動産業界に対して、そんなに不快な思いをしないで下さいね。

言うほど、こと賃貸の不動産会社なんて儲かってませんからね。

お部屋探しのお手伝いをしてくれるので、上手く付き合っていきましょう。

 

では、不動産会社からみて面倒な事にならない入居斡旋物件なんてあるのか?ってことをご説明します。

■不動産屋があとあと面倒にならない物件とは?

先ほどご説明しましたが、不動産屋が入居審査を行う理由は、

 

「あとあと、自分たちが面倒になることを避ける」

 

という、一点になる訳ですね。

 

では、不動産屋があとあと面倒にならない為には、どうするか?

お部屋探しをしてもらう不動産屋から観て

 

入居させた後に、その入居者と関係が一切なくなる物件

 

であれば、入居後の事は関係無いってことになります。

 

どの様な物件かと言うと、

 

①直接大家さんと関わりがない物件⇒◎

②直接大家さんと関わりはあるけど、その大家さんと関わりが薄い物件。⇒×または△(不動産業界では、一般媒介物件という用語で示されますが、紹介してもらう大家さんが複数の不動産会社に物件募集を依頼しているケース。実際には不動産会社との関わりは薄いが、大家が不動産会社に結局クレームを入れるケースがある為、結構審査厳しめ。)

直接大家さんと関わりがあり、その大家さんと関わりが深い物件⇒×

(不動産業界では、管理物件または専任媒介物件という用語で示され、大家がその不動産会社に一任している物件。当然、全責任を任されているので、審査は厳しい。)

大手不動産会社が管理している物件(サブリース)⇒×

(自社の不動産に、面倒そうな入居者を入れる訳がない。審査厳しい。)

 

という訳でねらい目の物件は必然的に、

 

①直接大家さんと関わりがない物件⇒◎

 

という事になりますね。

では①の物件の部屋探しをする為にはどうするべきか?

 

■先付け業者を利用しよう

①直接大家さんと関わりがない物件

 

とは、業者間同士でお客様を斡旋しあうという事です。

 

オーナー⇔①不動産会社⇔②不動産会社⇔入居者

 

みたいに、不動産会社が二つ絡んでくるケースですね。

①不動産会社は、オーナーと直接ヒモづいていますが、最近は空室が増えている為、②不動産会社へ不動産情報を公開しています。

そして、あたかも、②不動産会社が「自分がオーナーとヒモづいている。」と言わんばかりの態度で、お客様に物件を紹介するんですね。

(渡された物件資料のどこかに、変なコピーあとがある。そんで変なコピーあとの所には、その訪問した不動産業者の名前がある。これこそが、我々が今探そうとしている、先付業者の証です。) 

不動産業界では、

①の不動産会社を元付業者

②の不動産会社を先付業者

と言います。

ここで、面倒なのは、ほぼどこの会社も元付業者であり、先付業者であるということなんですね。つまり、どの業者も自社物件、他社物件問わず紹介するケースが多いということです。

 

なので、あらかじめ物件を問合せする際に、こちらで下調べをしてから物件予約を入れた方が良いということになります。

 

■先付業者の探し方

物件を探す時に、どれが先付業者なの?ってことになるんですが、以外にも先付業者を探すのは難しいことではないんです。

 

インターネット上に沢山あるサイトの中には、先付業者がほとんどっていう良質なサイトがあります。

(ちなみに、普通に入居審査合格する入居者側からしてみれば、悪質なサイトですね。だって、直に元付業者に行った方がオーナーとヒモづいている分、賃貸条件の交渉がしやすいんですから。。。)

 

そして、そのサイト内で先付業者の情報の探し方にテクニックがあります。

 

①同じ物件の情報を複数の業者が公開している。

⇒これは、公開している業者のうち、先付業者がいる可能性が高いということです。

②同じ物件の情報なんだけど、なんだか情報量に差がある。

⇒公開している情報が多い業者=元付業者となります。つまり、情報の少ない業者の方へ問合せを行えばOKということですね。先付け業者の情報は、写真が少なかったり、条件に空欄があったり、と様々です。

③とりあえず、探したい地域の不動産業者に物件内覧を希望して、サイト上にその会社が載せていない物件を指定して見せてもらう。

⇒これは、確実な手です。一番お勧めかな。面倒じゃないし。ただし、営業マンがショボイと物件の情報を手に入れられないケースもあるので、その時は違うところに行きましょう。また、仲介手数料を半額にしている業者は、基本的に先付業者になりにくいので、1.05ヵ月のところに行く方がベターですね。 (仲介手数料半額だと、先付業者の収入として会社を運営していけないってのが理由です。)

④希望物件に張り付けてある管理看板以外の業者へ行く

⇒これも確実な手です。最近はグーグルマップでストリートビューなんかもあるので、容易に確認できます。

■物件問合せを済まし、いざ不動産会社へ出陣

ようやくここまで、辿りつきました。

では、今一度復讐です。

 

①不動産屋が重視するのは、「入居者を斡旋した後に、その不動産会社があとあと面倒なことになるのか?ならないのか?」

 

ここを、第一念頭に置いて下さい。

そして、営業マンの心理も読んで下さい。

 

②営業マンが重視するのは、「この入居希望者は本当に決まるのか?」

  (営業マンだってノルマがあるので、決まりにくいお客さん、審査が落ちそうなお客さんにはかまってくれません。)

 

の二点につきます。

 

ちなみに、

お部屋探しに来たあなたは、不動産会社に来店された時点から入居審査が既に始まっています。

嘘かと思うかもしれませんが、本当です。

あまりに、不自然な言動や威圧的な態度は、その時点で入居の可能性が低くなり、営業マンも非協力的になります。

 

では、具体的にお部屋探しと行きましょう。

 

■不動産会社に入ったらするべきこと

不動産会社を訪問すると大抵はアンケートシートやリスニングを受けます。第一関門です。非常に重要なので下記条文をしっかりと暗記しておきましょう。

不動産会社及び営業マンは、心の中で来店したあなたを「本当にコイツは客なのか?ちゃんと部屋探す気あるのか?ちゃんと審査通るのか?」という感じで見つめています。もちろん笑顔で・・・。

 

<リスニング重要ポイント>

・「いつ頃お引っ越しをご希望ですか?」

⇒ここは2週間~1ヵ月以内と答えましょう。あまりに長期先の引越し希望を伝えても営業マンのやる気をなくさせるだけです。

( ちなみにお部屋を決めた際に、大体2週間前後~3週間でお部屋の賃料が発生します。1か月後に入居するなんてことは不可能だと思ってください。)

・「お引っ越しの理由は?」

⇒もっともらしい答えを用意しておきましょう。「家族が近くにいるから」とか、「仕事の都合で」とか、100点は俗に言う一般常識の範囲です。とにかく話につじつまが合わないと終わります。

・「ご希望のお家賃は?」

⇒無職であれば3~4万迄が限界。通常の審査では、月収入の3割程度の家賃が適正と言われています。

・「初期費用は?」

⇒どんな物件でも10万前後はかかります。

・「お仕事は?」

⇒無職であれば、自営業を行っていると伝えましょう。期間は無職期間を言えばOK。自営業なんて、活動履歴調べられません。フリーターであれば、バイト歴は少し盛ってでも伝えた方が良いですね。1年以上と書きましょう。

・「月収入は?」

⇒家賃に対する適正収入を言うのがベスト。最低10万円以上は伝えた方がいいかも。

・営業マンに対して殺し文句をさりげなく言う。

「インターネットである程度調べて観てみたんだけど、結局面倒で直接不動産屋で探してもらおうと思って来ました。部屋探しを始めたのは今日からなんですが、部屋探しも面倒なのでさっさと決めたい。」的な事を話して下さい。

「インターネットである程度観てみた」

⇒真剣に部屋探しをしていることを営業マンに伝えて高感度アップ

「面倒で直接不動産屋で探してもらおうと思って来ました。」

⇒部屋探しが面倒になってきていることを伝えることで、決まり易いお客であることを、さりげなくアピール

「部屋探しも面倒なのでさっさと決めたい。」

⇒営業マンの大好物な言葉ですね。

 

 

具体的にリスニングされる中で、重要な質問に対するベストアンサーです。この点については、しっかり暗記して行くといいでしょう。

 

ちなみに、先付業者に対して、こちらから観たい物件があるという意思を伝えるのは、先付業者さんと一通り話が終わって、物件を1~2件資料紹介してもらった時にしましょう。

「あっ、そういえばサイトでこんな物件観たんですけど紹介できますか?」と白々しく聴くのがベターです。

 

不動産業者は、不動産に対して知識が深いお客さんを嫌います。

なぜか?っていうと、騙しにくい、営業テクニックを使いづらい、扱いにくい、からです。まぁ、どの業界も同業者は嫌がりますが、それと同じですね。

 

<まとめ>

重要リスニングポイントをしっかりと暗記していくこと。

余計なことは言わない。

(一般常識と照らして、自分が不利になることは言わない。他の会社で審査に落ちた等の話は言語道断。)

謙虚な態度

・謙虚な態度と酷似しますが、服装も大切です。過度に目立ちすぎる服装やB系のいわゆる、夜良く遊んでそうな服装もやめましょう。特に水商売(キャバクラなど)の方は服装で、職業がなんとなくわかります。

清潔で真面目な印象を与えた方が無難です。もちろん、部屋が決まって住んでからは関係ないので、心配せずに。

不動産業界に対して知識があることを言わない。素人を演じる。

■入居したい部屋が決まった

 入居審査を突破するする為に

さて、無事に物件を選び終わったあなたは、お部屋を決めることになりました。さて、入居審査です。

 

入居審査の難易度は、申込みを実際に入れてからしか分かりません。 こればかりは運です。

 

難易度とは、個人情報を提出して、その個人情報をどこまで事実確認をするのか?という事になります。

 

実際には、入居審査がザルな業者もかなりあります。

個人情報には基本的には事実を書くしかありません。ただし、必要以上に不必要・不利な情報を伝える必要は無いので、余計なことは、とにかく伝えない様にしましょう。 特に過去に債務事故があった!なんて言うべきじゃありません。不動産会社は金融機関のブラックリストを手に入れることはできませんから。

重要なポイントは、何がマイナスポイントなのか?という事です。

 

<一般的な審査項目>

・人柄や人格

これについては、先に述べましたがお部屋探しの案内中にすでに審査済みです。後で、どうこう言い訳できる訳がないので、最初から謙虚にいきましょう。 契約前には住民票も必要になります。

・氏名/住所/電話番号/生年月日

これについては、偽れる訳がありませんので、正直に。また入居審査には必ず身分証明が必要になりますので、運転免許証または保険証も用意しておきましょう。

・勤務先情報

審査会社によっては、在職確認の電話等を入れる会社もあります。

大きい会社ほどプラスポイント。公務員は最強です。

なお、いくら収入があっても怪しい会社だと審査落ちする可能性があるので、会社が怪しまれないようにしっかりと説明をする必要があります。自営業も同じく。

・業務内容

水商売・肉体労働・アルバイトはマイナスポイントとなります。

また、自営業の場合は確実に事業内容を聞かれます。

水商売(キャバクラ)などのお仕事をされている人は、アルバイトの面接等を受けて、別の勤務先の情報を書けるようにしておくとベターですね。

・勤続年数

もちろん長ければ長いほど良いです。

・収入

家賃の支払い能力を審査する為に必要となります。ほとんどの会社は源泉徴収や確定申告の提示を求められますが、無い所もあります。まさに運ですね。また、貯金の残高で多少大目に見てくれるところもあるので、親にお金を借りられるなどのことがあれば、一時的に自分の通帳へお金を移しておく方が良いですね。 目安は一年分の生活費120万+一年分の家賃合計額程度。

・連帯保証人または緊急連絡先の情報

大体は電話連絡による意思確認で審査が終わることが多いです。

基本的に親族のみで受け付けるので、友人等はNG。また、親族であっても、年齢が75歳あたりを超えだすと審査にひっかかるケースがあります。 不動産会社によっては、印鑑証明書や収入証明書の写しを求められるケースもあります。結構審査は厳しめ。親族が連帯保証人になれないと、自然と保証会社を利用することになります。

また、どうしても友人しかいない場合は、連帯保証人は無理なので、緊急連絡人として立てるしか方法がないのですが、恐らくNGになるでしょう。 ちなみに、緊急連絡人の審査の基本は電話での意思確認のみのところが多いようです。

(う~ん、電話での連絡意思確認だけならば、親族を他人に演じてもらったらどうなるのかなぁ?独り言)

また、緊急連絡先として名前を書く場合は、保証会社の利用が必須になるケースがほとんどなので、別途費用が必要になります。

 

大体不動産業者がやることは、こんな感じだよ!と知っといて下さい。こんな感じだよ。と分かれば自然と解決策が見えてくるはずですね。

ちなみに、無職はあまりに印象が悪いので自営業の方が印象いいですね。収入があるか、ないかは関係なく、自分で営業活動をしていれば立派な自営業です。アマチュアの漫画家だって、立派な自営業ですね。 あとは、アルバイトをとりあえず先に決めてしまう方がお部屋探しが早いかもですね。 アルバイトなんて簡単に辞められるんですから。

■入居審査に落ちたけど?

気を取り直して再度物件探しから始めて下さい。

根気良くやれば、必ずお部屋が見つかります。

だって、今の時代、部屋が余ってるんですから。。。

■実際にサイトで先付業者物件を探してみよう

オススメ度がかなり高いサイトです。

こちらのサイトは言ってみれば後発組の賃貸サイトです。

後発組の賃貸サイトは、とにかく掲載不動産業者を取り込みたい為に安く広告スペースを提供します。なので、先付業者のような広告に頼る不動産業者が多いのが特徴です。

キャッシュバック等のキャンペーンもあるので、ここから探してみるのがお得かもですね。

こちらも、オススメ度がかなり高いサイトです。

基本的に後から追いかけてきた賃貸情報サイトには、先付業者が集中します。特にこのアドパークはそう言った意味で良質なサイトですね。

選ぶのは、写真と間取り図のみ物件が良いです。

価格コムが運営する不動産サイト。他の不動産サイトのまとめ系サイトで先付業者多数。

こちらも古くからあり、TV等で宣伝しまくってますがオススメサイト!

アパマンショップはフランチャイズ型の不動産会社グループなので、先付業者がかなり多く所属している不動産サイトですね。

結構有名なんですが。。。

ちなみに、こちらのアパマンショップのサイトに乗っかっている物件で、写真と間取り図だけってのは、大抵先付業者です。

■先付業者の少ないサイト

・お○屋探しマスト

・いいへやネット大○建託

・at ho○e web

・su○mo

・その他、各不動産会社が運営しているサイト

 

は、広告料金形態や古い歴史があり元付業者が多いので、探すのは後回しで良いと思います。

■最後に皆様注意して下さい(警告)

WEB上で「部屋を借りられない」等で検索をかけると、よく情報商材を売っているサイトに出会います。そのサイトの情報商材には「誰でも部屋が借りられる方法」が書いてあると謳われていますが、まずそんな直接的に解決する方法なんて存在しません。(これは、私が今現在不動産業界に携わる身として断言させて頂きます。)

このようなサイトをご覧になっている方々は各々深刻な問題を抱えているとは思いますが、そういった短絡的な情報商材に騙されないよう警告させて頂きます。

「部屋を借りるために」すべきことは、業界がどうなっているのか、貸主・不動産管理会社・不動産仲介会社・賃貸保証会社の立場がどのようになっているのか?を正しく理解すること以外ありえません。

根も葉も無い情報商材の購入を検討するのであれば、ダメもとで、力のある(営業力・交渉力・経験)不動産仲介営業にであえることに賭けて、不動産屋を巡る方が現実的でしょう。

■質問コーナー

ご質問頂ければ適時お応えします。

コメント: 156
  • #156

    坂井進 (日曜日, 29 12月 2019 01:40)

    1月9日強制執行されます。もうすでにブラックでアパート借りられない、ですよね。借りる事出来ますか?

  • #155

    (土曜日, 16 11月 2019 06:17)

    私は現在軽貨物の自営業を一人事業です。5月から家賃を滞納してしまい退去命令が出てしまい家を探していますが、契約が出来るのか心配ですが滞納分に関しては引っ越してから少しずつ支払いをしていこうと考えています水道代も家賃と一緒なので止められてしまいました。今急いで転居先を探してますが契約出来ますでしょうか。毎日びくびくして精神的にも辛いですどの様な方法が良いのでしょうか

  • #154

    (火曜日, 12 11月 2019 14:16)

    家賃を滞納してしまい退去命令が出てしまい相手の弁護士へこのまま滞納を払って住みたいと交渉しましたが無理ですと言われましたが
    次の住居賃貸契約を出来ますでしょうか

  • #153

    ゆまゆま (月曜日, 11 11月 2019 16:54)

    はじめまして
    元旦那の仕事場が倒産してしまい家賃未納で先月裁判所から執行官の方が来られて、今月の25日までに退去命令が言い渡されました。
    何件か申し込みをしたのですが全て落ちてしまいました。
    シングルになり、子ども2人います。
    身内も高齢の為保証人はNGでした。
    裁判関係になったら、お部屋は借りられないのでしょうか?

  • #152

    クロ (月曜日, 21 10月 2019 01:54)

    養護施設で、育った人は緊急連絡先はいないので、どうしたら良いのですか、

  • #151

    小林 (日曜日, 13 10月 2019 05:17)

    自分は現役の指定暴力団に所属しています
    部屋が借りたいのですが借りられません
    もう若くはないので少し静かな部屋に引越したいのですが借りられません
    何か良い知恵はないですか
    人に迷惑をかける事はしないので
    私でも借りられる方法を教えてください

  • #150

    mrsrosemary (火曜日, 10 9月 2019 22:21)

    こんにちは、このサイトの閲覧者の名前は1月1日です。 私は米国に住んでいます。この媒体を使用して、あらゆる場所に非常に多くの詐欺師がいるので、すべてのローンの求職者に非常に注意するよう警告します。 数ヶ月前、私は財政的に緊張しており、絶望のためにいくつかのオンライン貸し手にbyされました。 私の友人が、ストレスのない48Hoursで$ 50,000の無担保ローンを貸してくれる、Mrs Rose Maryという非常に信頼できる貸し手に私を紹介するまで、私はほとんど希望を失いました。 あらゆる種類のローンが必要な場合は、下記のメールアドレスに連絡してください(mrsrosemary002@outlook.comまたは、次の方法でwhatsappできます:+1 (251)207-4737 私はそれらの詐欺的な貸し手の手に渡された地獄のために求職者に感謝します。

  • #149

    賃貸屋さん (金曜日, 06 9月 2019 03:24)

    金融、携帯ブラック、家賃未納有り
    この場合、絶対に審査通らない事はありません。

    ただ、根気よく付き合える業者を見つけましょう。

    通常は門前払いの可能性もありますし、しっかり対応してくれないこともあります。

  • #148

    すみません (木曜日, 22 8月 2019 16:19)

    先程連絡先を忘れてしまいました。 todai 1147mieko@icloud.comです。
    よろしくお願いします。

  • #147

    佐藤みさ子 (木曜日, 22 8月 2019 16:14)

    はじめまして、実は私は母子家庭で今まで滞納や遅延があったり家を借りることが難しい状況です。保証会社がいくつか通りませんでした。
    いまは保証会社を通さず大家さんに許可を得て住んでいます。
    2年後には退去させられてしまいます。保証会社は一生使えないのでしょうか?ご回答よろしくお願いいたします

  • #146

    (火曜日, 06 8月 2019 15:56)

    140の大家さん
    連絡下さい
    07028101594

  • #145

    はな (水曜日, 31 7月 2019 13:23)

    #140さん
    お部屋の物件が気になります。

  • #144

    さらん (水曜日, 10 7月 2019 15:59)

    携帯名義貸し詐欺にあって4年になります
    9月に引越し予定で済ませることは全部済ませました。因みに生活保護受給者です。携帯ブラックだと保証人協会アウトですか?

  • #143

    ひつじ (木曜日, 04 7月 2019 13:29)

    消費者金融で返済できず任意整理中。ブラックリストに乗っており携帯電話の購入も現金でないとできない状況です。
    家族とは絶縁するため家を出るので保証人もたてられません。仕事は日払い派遣で収入も不安定です。家賃半年間滞納も過去にやらかしています。
    この状況では審査通るの厳しいですよね。生活保護申請してから探したほうが早いでしょうか…(TT)

  • #142

    かほ (木曜日, 06 6月 2019 20:57)

    クレジットカードのブラックリスト者です。
    都内で審査なして借りれる部屋はありますか?

  • #141

    あいざわ (木曜日, 06 6月 2019 20:55)

    クレジットカードのブラックリストに載っているため、賃貸を借りるのが無理な状況です。
    どうしたら良いか教えて頂きたいです。

  • #140

    不動産大家 (土曜日, 04 5月 2019 15:30)

    お部屋にお困りの皆様へ。
    横須賀と愛知県清須市、岐阜、埼玉県春日部市に一棟のアパートを所持している大家です。
    空室があるので、お部屋をお貸しできます。
    間取りは3DKや2LDK、広めの部屋ご用意できます。
    家賃は5万円~でお貸しできます。
    保証会社は原則必須ですが、かなり通りやすいところを紹介できます。
    例外として、とある条件を満たした方であれば保証会社の審査なしでご入居頂けます。
    ご興味ありましたら、ご返信お願い申し上げます。
    何卒よろしくお願い申し上げます。

  • #139

    (日曜日, 31 3月 2019 10:01)

    誰も質問に答えてなくてワロタ

  • #138

    たけうち きょうこ (金曜日, 15 2月 2019 20:03)

    質問お願いいたします
    身内と折り合いが悪く保証人を断られました
    身分証明に提出した運転免許証が再発行回数が多かったため(不動産屋さんに後から言われました)複数の保証会社の審査も通りませんでした
    連帯保証人は県外の知人にしか頼めません
    病気で失職し求職中です
    母子家庭です
    元夫の借金を被り自己破産もしています
    条件が悪すぎて部屋を貸してもらえません
    部屋さえわたし名義でお借りできたら生活保護の受付をしてもらえることになっていて福祉課より一筆いただいています
    わたしに残された道はまだあるのでしょうか
    現在離婚後同居で元夫から立ち退きを迫られています

  • #137

    Oliver Clark (水曜日, 23 1月 2019 22:41)

    注意:
    あなたはより多くの1,000ユーロから100,000ユーロの間のあなたのローンを与えるために本物のローンを探していますか。 (事業者ローン、個人ローン、住宅ローン、自動車ローン、借金整理ローン、ベンチャーキャピタル、ヘルスケアローンなど)
    それとも金融機関の銀行からの別のものを拒否しましたか?
    今すぐサインアップして、3日以内に処理され承認された本物の金融ローンを受け取る。
    オリバークラーク協同組合ローン会社、私たちは検証のためにあなたの国際パスポートからのあなたの有効な身分証明書を使って2%の低金利で個人や企業に本物の融資を提供する「国際的に認められた貸し手」です。
    私達のローン返済はあなたのローンを受け取ってから3年から15年の返済期間から1年後に始まります。

    2営業日以内のあなたのローン要求の即時の反応と処理のために、
    このメールで直接お問い合わせください。Oliverclarkloanfunds @ gmail.com


    次の情報に連絡してください。

    名前と苗字: ____________________________
    ローンに必要な金額:________________
    借用時間:_________________________
    借りることを目指して:______________________
    生年月日: ___________________________
    性別:_______________________________
    配偶者の有無: __________________________
    連絡先住所: _______________________
    市の郵便番号:__________________________
    国:_______________________________
    職業: ____________________________
    無線電話:__________________________

    特別なコメントを得るためにあなたの質問を送ってください:Oliverclarkloanfunds @ gmail.com

    ありがとうございました。

    ディレクター。
    オリバークラーク株式会社
    電子メール:Oliverclarkloanfunds @ gmail.com

  • #136

    荒木あいこ (月曜日, 21 1月 2019 12:21)

    遠恋で2月15日に籍を入れることになりアパートを探していて良いところが見つかったので実際物件を見に行ってここがいいと選び頭金まで払ったのに最後の審査でアウトになりました。自分は引っ越して相手の要るところに行くので仕事も辞めなくてはならなくて。相手は飲食店でもし食中毒でもおこしたらどうやって家賃を払うのかと言われました結局それで借りられなくなりました。自分が引っ越したら仕事もまた1からで家賃を払える保証も無いと。飲食店はアパートを借りられないのでしょうか??

  • #135

    スケさん (金曜日, 28 12月 2018 11:05)

    困り果ててここに辿り着きました。
    過去分譲マンションの支払いが出来ずに残債が残ったままで滞納している負債が600万ほどあります。
    アルバイトではありますが、収入400万ほどで、友人宅に居候させていただいておりましたが、この度引っ越そうと不動産を訪ね、実の兄を保証人にたてたものの、審査が通りませんでした。
    どうしたら良いか悩んでます。

  • #134

    トロン (月曜日, 10 12月 2018 15:16)

    先付業者の少ないって紹介してある所で
    めっちゃ大手の不動産だけど
    結婚もしていない彼女を連帯保証人にしたけど普通に審査通ったよ???

  • #133

    ヒロミ (日曜日, 11 11月 2018 14:17)

    44歳女性です。携帯代滞納、借り入れ70万あり正社員3年
    年収240万、保証会社通りますか?
    保証人は、35歳の妹です。正社員です。

  • #132

    タカヤナギ タズコ (日曜日, 23 9月 2018 11:04)

    今回同居人との同居解消のため、部屋探しをしていますが、両親は既に他界、親戚なども等も居ない状態です。
    借り入れもあり、現在債務整理中と言う状態ですが、こんな状況でも部屋は借りられるのでしょうか?

    また、同居解消にともない仕事も新しい会社に来月から行く事が決まっています。
    アドバイス頂けると助かります。

    宜しくお願い致します。

  • #131

    高野 (水曜日, 11 7月 2018 18:43)

    以前、4年ほど前に商売がうまくいかない時期があり独身時代に借りていたマンションの家賃を滞納したまま部屋を出されたことがあります。
    荷物もそのままで出て行け何日までに出て行ってくれというかんじでした。
    そんなことがあったけれど、今は結婚もして仕事もうまくいっていて年収は500万円ちょっとあります。
    この度一軒家にうつり住もうかと思っているんですが、審査が通るかは不安です、通らないことの方が多いでしょうかね?

  • #130

    prof (土曜日, 02 6月 2018 23:26)

    こんにちは、魂を救うことは重要です。 医師の指示に従うと、ドナーの人生に危険が伴うことはありません。 私たちは腎臓を購入せず、腎臓ドナーだけを補う。
    私たちは現在、それぞれ550,000.00ドルで補償される2名の深刻な援助を必要としています。 有効な国際パスポートを申請してください。 連絡先電子メール:prof.johankidney@consultant.com

  • #129

    Bill Johnson (水曜日, 28 2月 2018 07:06)

    合法的なローンを取得することは、財政上の問題を抱え、それに対する解決策を必要とする顧客にとって、大きな問題となっています。 クレジットおよび担保の問題は、
    正当な貸し手から融資を受ける際にクライアントが常に心配していること。 しかし、私たちは貸し出し業界でその違いを作りました。 私たちはできる
    $ 5,000.00 USDから$ 500,000.000.00 USDの範囲から3%の利子を借りてローンを手配してください。
    billjohnson.loanfirm011@gmail.com

  • #128

    ハカマダ! (日曜日, 17 12月 2017 00:14)

    私は無職でただ今預金が1000万程有ります、審査に通る方法はありますか?

  • #127

    AJIL FINANCIALS INVESTMENT (土曜日, 25 11月 2017 13:56)

    2% の割合でここにローンのすべての種類の適用
    私達は支払日の貸付け金、短期個人ローンおよび長期個人的な貸付け金を提供する。
    メール: ajilfinancialsloans@gmail.com
    電話: + 918792793265

  • #126

    デレク・ダグラス氏 (土曜日, 11 11月 2017 09:28)

    こんにちは、

    手形を払い、新しいビジネスとプロジェクトを3%の利子率で開始するために、迅速かつ便利なローンを申請してください。 easyloanfirm2020@gmail.com

    よろしく。
    デレク・ダグラス氏
    easyloanfirm2020@gmail.com


    3%の便利なローンオファー

  • #125

    デレク・ダグラス氏 (土曜日, 11 11月 2017 09:25)

    こんにちは、

    手形を払い、新しいビジネスとプロジェクトを3%の利子率で開始するために、迅速かつ便利なローンを申請してください。 easyloanfirm2020@gmail.com

    よろしく。
    デレク・ダグラス氏
    easyloanfirm2020@gmail.com


    3%の便利なローンオファー

  • #124

    Kattie Javier (月曜日, 09 10月 2017 09:07)

    私の名前はKattie Javierです.34歳です。私は最終的に私をSUSAN JAMESという名前の本当に本物の貸し手、{susanjamesloanfirml07@gmail.com}に導いてくれたことで、 他の偽の貸し手に詐欺されてしまったので、私は絶望的だったし、彼女が来る間に信頼する人がわからず、私の最大の驚きで私の顔に大きな笑みを浮かべました。 詐欺の被害者でもあるあなたの誰でも、あなたは良いニュースと信頼できる唯一の貸し手を持っているので、もう気にする必要はありません。susanjamesloanfirml07@outlook.comまたはWebsite:https:// 。 そしてもう一度私に42,000.00 USDのローンを与えてくれたSUSAN JAMESさんに感謝します。

  • #123

    藤井百合子 (木曜日, 28 9月 2017 16:28)

    今アパート借りるので審査まちです次男が契約者ですただ心配なのが次男の借金です毎月遅れて毎月払ってます債務処理してます審査はどうなりますか?

  • #122

    Ferdinand Leo (土曜日, 05 8月 2017 16:21)

    財政的支援が必要ですか? 個人ローン?
    会社のクレジット? 住宅ローン? 私たちは2%の割合で貸付を出します
    レート! 、あなたが私たちに戻って来たら

    名:
    必要なローン額:
    期間:
    国:
    状態:
    電話番号

    今日のお問い合わせ:Ferdinandleofinance@gmail.com

  • #121

    Ferdinand Leo (金曜日, 04 8月 2017 17:10)

    財政的支援が必要ですか? 個人ローン?
    会社のクレジット? 住宅ローン? 私たちは2%の割合で貸付を出します
    レート! 、あなたが私たちに戻って来たら

    名:
    必要なローン額:
    期間:
    国:
    状態:
    電話番号

    今日のお問い合わせ:Ferdinandleofinance@gmail.com

  • #120

    Mike cooker (土曜日, 08 7月 2017 08:19)

    mimiloan03@gmail.com
    注意!!! ここで緊急ローンが必要ですか?あなたが安い価格で探していたローンを手に入れる方法はありますか? 私はマイク炊飯器で、私的融資業者です。 私たちはすべての種類のローンを提供し、2%の低金利でローンを行い、良好な労働条件を提供します。ローンが必要な場合は、満足できる質の高いサービスを提供するためにお問い合わせください。 Eメール:mimiloan03@gmail.com私たちはあらゆるサービスを提供しています。メールでご連絡ください:mimiloan03@gmail.comありがとうございます。

  • #119

    Mike cooker (土曜日, 08 7月 2017 08:17)

    mimiloan03@gmail.com
    注意!!! ここで緊急ローンが必要ですか?あなたが安い価格で探していたローンを手に入れる方法はありますか? 私はマイク炊飯器で、私的融資業者です。 私たちはすべての種類のローンを提供し、2%の低金利でローンを行い、良好な労働条件を提供します。ローンが必要な場合は、満足できる質の高いサービスを提供するためにお問い合わせください。 Eメール:mimiloan03@gmail.com私たちはあらゆるサービスを提供しています。メールでご連絡ください:mimiloan03@gmail.comありがとうございます。

  • #118

    Mike cooker (土曜日, 08 7月 2017 06:19)

    mimiloan03@gmail.com
    注意!!! ここで緊急ローンが必要ですか?あなたが安い価格で探していたローンを手に入れる方法はありますか? 私はマイク炊飯器で、私的融資業者です。 私たちはすべての種類のローンを提供し、2%の低金利でローンを行い、良好な労働条件を提供します。ローンが必要な場合は、満足できる質の高いサービスを提供するためにお問い合わせください。 Eメール:mimiloan03@gmail.com私たちはあらゆるサービスを提供しています。メールでご連絡ください:mimiloan03@gmail.comありがとうございます。

  • #117

    NA (水曜日, 28 6月 2017 09:07)

    現在、都内で風俗勤務の30です。
    預金額は約1000万。
    ですが、緊急連絡先に親や兄弟などは
    死亡しており、身内と呼べる人は叔父や
    叔母のみ。こんな私でも、部屋を借りる
    方は、可能でしょうか?

  • #116

    はーこ (土曜日, 03 6月 2017 23:40)

    こんにちは。ご相談があります。現在離職中で、仕事を探していますが、なかなか見つからず困っております。
    家族と関係が上手くいかず、今すぐにでも出ていきたいと思っています。
    しかし、収入もないので貯金もありません。無職で本当に家を借りれるのでしょうか?
    お金を借りた方が良いのでしょうか?

  • #115

    マカロン (火曜日, 09 5月 2017 23:03)

    こんにちは。
    契約者が会社員の兄弟で、連帯保証人が75歳未満の両親でも審査ができると言われたのですが、逆に契約者が75歳未満の親で、連帯保証人が会社員の兄弟ですと、どちらが審査に通りやすいのでしょうか。

  • #114

    さぴ (金曜日, 10 2月 2017 04:34)

    現在生活保護を受給していますが、家賃の支給額が下がるので引っ越しして下さいと言われました。
    今物件探しをしてるんですがなかなか見つかりません。生活保護でも紹介してくれる不動産を教えてください。

  • #113

    子供2人 (火曜日, 20 12月 2016 23:49)

    内縁夫と子供が2人いる21歳女です。
    青森県在住ですが関東への引越しをしたいと思ってます。
    夫方の親族とは連絡を取っていません。
    今は私の実家で自営業の母とその他2人の
    計7人で生活しています。
    引越し理由は実家にいるのが窮屈で、親元を離れたいって言うのが第1なんですが
    自営業の母の下で働いてる現状で母には知らせず家探しができないものかと思っています。
    言えば反対されるのは目に見えているので・・・
    色々な不動産屋(ネット上の)にも相談して親身になってくれる担当者さんもいたんですが連帯保証人が必要だと言われて・・・。
    保証会社だけでは不安だってのが理由らしくて、困ってます。
    保証会社利用したら連帯保証人は必要ない物件はないのでしょうか?

  • #112

    よっぴ (月曜日, 17 10月 2016 10:06)

    只今 生活保護で暮らしていますが、今、住んでる部屋が高額家賃で引っ越しを考えて下さいとの事ですが中々ありません。仙台市内で探していますが生活保護でも借りられる不動産ってありますか?是非とも教えて下さいませ。

  • #111

    内田真理 (月曜日, 10 10月 2016 08:03)

    強制退去うけて、情報が消えるのは何年ですか?

  • #110

    ミツル (土曜日, 08 10月 2016 17:31)

    初めまして。
    5月末迄、某会社で期間社員をしておりましたが、期間満了で退社して失業保険や貯蓄でやりくりして何とか就職先がこの度決まったのですが9/27日引き落としの家賃が滞納状態で、管理会社の方には事情を説明したのですが、審査の際に信販会社を通していて催促のハガキが届きましたが、連絡しようと思ってみたもののどう説明したらいいのか…………
    正直に言わなければならないのはわかってますが、数年かけてやっと人並みに自分名義で借りた部屋なので何とか住みたいのですが強制退去言われるのが怖いです。
    これから務める会社の社宅にも入る事が出来るのですが、今後自分名義でまた借りる時に信販会社を通して審査する際に不利をどれ位受けるのでしょうか?
    全てを恐れて行動が遅い自分に責任があるのは承知してます。
    長々と書いて申し訳ありませんがアドバイスお願い致します。

  • #109

    ペコス (金曜日, 07 10月 2016 14:48)

    はじめまして。前職で腰を痛めてしまい約一年無職でした。その間に家賃滞納してしまい、裁判で退去命令が出ています。現在は就職しており物件を探しているのですが、保険料の未払いでいま、短期の国民健康保険しか、身分を証明するものがありません。短期の国民健康保険がひっかかり審査も落ちました。両親も他界し他の身内は連帯保証人にはなってくれません。こんな状況でも借りられる部屋はあるのでしょうか?

  • #108

    山内 (土曜日, 24 9月 2016 23:50)

    現在借金有り返済中ですが今月分(1ヶ月分)滞納している状態ですが入居審査に落ちますか?ちなみに連帯保証人はたてる予定です。

  • #107

    オオバショウジ (土曜日, 10 9月 2016 11:58)

    現在 破産申請中と5月から生活保護を受けてます、賃貸アパートを借りる為 不動産屋に行き大家さん 保証会社は無事通りましたが 重要事項説明書を読んでいて 借主が貸主に通知を要する事項の中に
    借主が破産等の申し立てをしたとき、又はされたとき と書いてあるのを発見しました、これは報告した方が良いですか、
    役所の申請も通り 後は契約だけなのですが 目を通してたら発見しました、どうしたら良いのでしょうか、宜しくお願い致します。